Descrição do Imóvel

Área 118.450m² à Venda ao Lado do Recanto do Lago

Área de 118.450 m² à venda na Estância Recreio, em São José do Rio Preto, localizada ao lado do Condomínio Recanto do Lago. Com grande extensão e localização estratégica, é uma oportunidade para incorporadoras, loteadoras, construtoras e investidores interessados em projetos de desenvolvimento imobiliário.

A área possui aproximadamente 11,8 hectares e dimensões de 610 metros de frente por 520 metros de fundo, oferecendo escala para diferentes estudos e possibilidades de aproveitamento, conforme viabilidade técnica e legislação vigente.

Está próxima aos condomínios Quinta do Lago Residence e Quinta do Lago Lac Léman, além do Clube de Campo ACENB, com acesso pela Avenida Miguel Damha e Estrada Vicinal João Parise.

A localização também proporciona ligação com a SP-310 e BR-153, facilitando o acesso às principais regiões de São José do Rio Preto e da região.

Valor de venda: R$ 41.000.000,00.

A área está localizada na Estância Recreio, região da Fazenda Rio Preto, ao lado do Condomínio Recanto do Lago e próxima a empreendimentos residenciais consolidados.

Entre os principais pontos e acessos da região estão:

• Condomínio Recanto do Lago
• Quinta do Lago Residence
• Quinta do Lago Lac Léman
• Clube de Campo ACENB
• Avenida Miguel Damha
• Estrada Vicinal João Parise
• Rodovia Washington Luís (SP-310)
• BR-153
• Represa Municipal
• Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino

O cadastro do imóvel informa aproximadamente 10 minutos até o Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino.

A proximidade com condomínios residenciais e os acessos viários são fatores relevantes para estudos de desenvolvimento imobiliário na região.
 

• Área total: 118.450 m²
• Área do terreno: 118.450 m²
• Aproximadamente 11,8 hectares
• Frente: 610 metros
• Fundo: 520 metros
• Lateral esquerda: 260 metros
• Lateral direita: 260 metros
• Valor por m²: R$ 346
• Valor de venda: R$ 41.000.000

Pontos Fortes

• Localização estratégica
  Ao lado do Condomínio Recanto do Lago e próxima a outros empreendimentos residenciais.

  Grande extensão
  118.450 m², proporcionando escala para estudos de diferentes possibilidades de desenvolvimento.

  Acessos importantes
  Ligação com Avenida Miguel Damha, Estrada Vicinal João Parise, SP-310 e BR-153.

  Perfil para investimento
  Área adequada para análise por incorporadoras, loteadoras, construtoras e investidores, conforme viabilidade e legislação.

Observações

Qual o tamanho da área?

A propriedade possui 118.450 m², equivalente a aproximadamente 11,8 hectares.

Qual o valor de venda?

O valor anunciado é de R$ 41.000.000,00, equivalente a aproximadamente R$ 346 por m².

Onde fica a área?

Na Estância Recreio, região da Fazenda Rio Preto, em São José do Rio Preto, ao lado do Condomínio Recanto do Lago.

A área pode receber um loteamento ou condomínio?

A propriedade apresenta características que podem ser avaliadas para projetos de desenvolvimento imobiliário. Qualquer implantação depende de estudo de viabilidade, aprovação dos órgãos competentes e atendimento à legislação vigente.

Para quem esta área é indicada?

Principalmente para incorporadoras, loteadoras, construtoras e investidores interessados em áreas de grande porte para desenvolvimento imobiliário.

Quais são os principais acessos?

A área possui acesso pela Avenida Miguel Damha e Estrada Vicinal João Parise, com ligação à SP-310 e BR-153.

O que existe próximo à área?

A propriedade está ao lado do Condomínio Recanto do Lago e próxima ao Quinta do Lago Residence, Quinta do Lago Lac Léman e Clube de Campo ACENB.

Mapa de Localização

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Marco Aurélio Bonjovani Sartori – Corretor de Imóveis
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