Descrição do Imóvel

Barracão Industrial 800m² Distrito Industrial 

O imóvel oferece estrutura para operações industriais, logísticas e de armazenagem, com piso industrial, acesso para caminhões pelos dois lados, entrada lateral e amplo espaço externo para apoio às atividades.

A estrutura administrativa conta com recepção e 8 salas, além de copa, cozinha, despensa, área de serviço e casa de apoio.

Localizado em uma região industrial consolidada, possui acesso facilitado à Rodovia Washington Luís (SP-310), BR-153 e Avenida Clóvis Oger, favorecendo a movimentação de veículos e a operação de empresas que dependem de transporte rodoviário.

Uma opção adequada para logística, transportadoras, centros de distribuição, depósitos, indústrias, atacadistas e empresas de manutenção.

Valor da locação: R$ 13.000/mês.

O imóvel está localizado no Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi, em uma região voltada à atividade industrial e empresarial de São José do Rio Preto.

A localização oferece acesso às principais vias utilizadas para circulação de cargas na cidade:

• Rodovia Washington Luís (SP-310)
• BR-153
• Avenida Clóvis Oger
• Principais corredores industriais da cidade

O Distrito Industrial concentra empresas de diferentes segmentos, incluindo indústria, engenharia, distribuição, produtos químicos e bebidas. Terceirização, Rio-Tech Engenharia e Spal S/A Indústria Brasileira de Bebidas são exemplos de empresas localizadas no distrito.

Também há restaurantes, postos de combustível, bancos, atacadistas e serviços voltados ao atendimento da região.

A conexão com a BR-153 e SP-310 é especialmente relevante para operações que dependem de transporte rodoviário regional.

• Área construída: 800 m²
• Área útil: 800 m²
• Terreno: 1.750 m²
• Área total: 1.750 m²
• 8 salas administrativas
• Recepção
• Escritórios
• Piso industrial
• Entrada para caminhões pelos dois lados
• Entrada lateral
• Casa de apoio
• Copa
• Cozinha
• Despensa
• Área de serviço
• Banheiro acessível
• Portão eletrônico
• Cerca elétrica
• Alarme

Pontos Fortes

• Área externa de 1.750 m²
  Terreno amplo para apoiar a operação, circulação e manobra de veículos.

  800 m² de área construída
  Estrutura adequada para diferentes atividades industriais, logísticas e de armazenagem.

  Entrada para caminhões pelos dois lados
  Facilita a circulação e a operação de empresas que trabalham com carga e descarga.

  Estrutura administrativa completa
  Recepção, 8 salas, escritórios e casa de apoio, permitindo organizar áreas administrativas e operacionais no mesmo imóvel.

Observações

Qual o valor do aluguel?

O valor da locação é de R$ 13.000 por mês.

Qual o valor do IPTU?

O IPTU informado no cadastro é de R$ 380 mensais.

Qual o tamanho do barracão?

São 800 m² de área construída em um terreno de 1.750 m².

O imóvel possui pátio?

Sim. O terreno possui 1.750 m², proporcionando área externa para apoio à operação.

Há acesso para caminhões?

Sim. O imóvel possui entradas para caminhões pelos dois lados, um diferencial importante para operações logísticas e industriais.

Possui escritórios?

Sim. São 8 salas administrativas, além de recepção.

Possui estrutura de apoio?

Sim. O imóvel possui casa de apoio, copa, cozinha, despensa e área de serviço.

Onde fica o barracão?

No Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi, em São José do Rio Preto/SP.

Para quais atividades é indicado?

O imóvel pode atender empresas de logística, transportadoras, armazenagem, distribuição, depósitos, indústrias, atacadistas, autopeças e empresas de manutenção, conforme a atividade permitida para o imóvel.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Marco Aurélio Bonjovani Sartori – Corretor de Imóveis
CRECI-SP 173.628-F

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